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在2020年疫情肆虐全球，對各地經濟皆造成影響，但臺中的房市卻逆向成長，湧入很多投資熱錢，為什麼會有這樣的情形？臺中房市的熱度因何而起？接下來讓我們一起看看樂居創辦人的精闢分析。
樂居根據實價登錄資料整理了一份數據，可以看到0-5年屋齡的新建案漲幅排名， 是第一名、第二名是 、第三名是 ；這個統計有一個有趣的地方，房價漲幅前三名的城市都是重點發展科學園區的地方，可見工作機會和薪資水平會直接影響到房價。
而影響臺中的房價漲幅最大的因素，我們認為有以下3點：
1. 科學園區：臺積電提供高薪就業機會，帶動臺中科學園區發展。
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都會區外溢效果，宜蘭、彰化房價飆破5成
另外，除了都會區漲勢淩厲之外，其他非主要都會區也因為原先基期偏低，在都會區的狂漲下，也外溢至周邊。
像是宜蘭，2012年第3季平均單價僅約為10.65萬元，不過到了今年第1季平均單價已來到16.74萬元，漲幅高達57.2％。
陳傑鳴指出，宜蘭房市在2018年在縣府公告農舍要點，推翻中央法規，暫時解除中央農舍限建恐慌下，加上東部快鐵計畫、高鐵延伸至宜蘭段等未來利多傳出，目前正逐漸擺脫中央政府對農舍限建的陰霾，已有購屋者開始認為宜蘭房市有機會再迎來一波漲勢，因此，開始逢低進場佈局，不僅帶動房市價格止穩，交易也開始增溫。
另外，彰化也同樣是非都會區中的一大漲區，雖然彰化近年發展不如臨近的臺中市吸引市場目光，但彰化房市受到臺中高房價外溢效果以及彰化區域買盤購買力堅強加持，今年第1季平均單價與2012年第3季相比，平均每坪價格已經來到近16萬元，上漲幅度超過5成。
一名當地房仲業者則分析，目前彰化房市又以彰化市及員林市最被市場看好，彰化市因彰化縣政府積極推動的「彰化市東區擴大都市計畫」，加上區內「臺中捷運綠線延伸彰化」規劃日前也獲得交通部可行性審核通過，未來若順利將有機會在2028年捷運通車；員林則在近年有不少建商包括寶佳、坤悅、金永信等紛紛到此插旗，該區成為建商推案的重點熱區。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
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【大紀元2021年07月30日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 房價指數報告， 五月份的房價同比上漲了 18.5%，這是達拉斯地區在該指數中的同比漲幅最大的一次，並且令達拉斯地區成為全美房價漲幅最大的地區之一。
Case-Shiller 報告還顯示，僅在四月份和五月份之間， 地區的房價就上漲了近 3%。達拉斯五月份的房價同比漲幅也超過了全美16.6%的房價漲幅。
其中鳳凰城以 25.9% 的同比房價漲幅領先全美。
標準普爾的 Craig J. Lazzara 在新報告中表示：「房價增長在 2021 年五月份連續第二個月創下紀錄，在上個月前，我將四月份的房價表現描述為『真正非凡』，而這個月我發現自己已用盡了最高級的詞匯。」
他說：「16.6% 的漲幅是標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 數據 30 多年來的最高讀數，與上個月的情況一樣，夏洛特、克利夫蘭、達拉斯、丹佛和西雅圖等五個城市加入了全美綜合指數中創下有史以來最高的同比漲幅的城市名單。」。
今年達拉斯地區以至全美各地的房價飆升，住房需求上升導致待售房屋嚴重短缺。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
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TikTok網紅在庭院自信走秀，不料卻驚動一秒惹怒鵝！（圖／TikTok帳號layeilove）
鵝兇起來可是不好招架！住在瓜地馬拉的薩卡帕男子Layeisonista，愛跳舞愛耍寶的他常在網路PO出逗趣的搞笑短片，是名擁有無數粉絲的TikTok人氣網紅，他的寵物很特別是一對鵝，跟寵物有趣互動的影片點閱率相當高。日前，當他穿上性感洋裝，自信滿滿準備在庭院走秀，卻不曉得這個舉動驚動到寵物鵝，接下來的畫面讓網友笑翻，一起看下去吧！
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【時報記者王逸芯臺北報導】敦泰(3545)7月營收創單月歷史新高，下半年在漲價效應帶動下，將有助營收及毛利率再提升，惟敦泰今股價利多不漲，開低走低，盤中跌幅逾3%，跌破5日均線。
敦泰7月份合併營業收入20.19億元，受惠於進入傳統旺季以及平均單價持續往正面發展的幫助下，月增加5.54%，且比去年同期增加66.38%，一舉創下單月營收歷史新高紀錄。
就敦泰7月份各產品線來看，IDC、觸控IC產品出貨持續維持高檔，驅動IC、指紋辨識產品則是較6月增加。敦泰累計今年前7月營收為121.41億元，較去年同期大增76.2%，敦泰也預期，第3季整體營運增長可期。
敦泰看好第3季手機IDC需求仍強，但新產能開出時間緩慢，預期下半年出貨量成長有限，但為反映生產成本上升，手機IDC報價將續漲，將有助營收及毛利率再提升。
由於敦泰預期晶圓代工和後段生產成本將在第3季有較明顯上漲，相關產品售價有持續上漲空間，但終端接受的價格不會像之前那麼大，未來漲價幅度不會像過去這麼高。
敦泰也持續佈局非手機領域，包含平板、NB、車用的產品都已經或即將進入量產。AMOLED面板方面，持續佈局小尺寸觸控方案，從硬式面板擴及至柔性面板，逐步增加在韓系、中系面板廠市占率，另外，也正積極開發AMOLED DDI，將出貨於穿戴式應用，規劃送樣多個手機客戶。
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近年來，1歐元賣房的消息在意大利不時見諸報端。最近，南部勞倫紮納小鎮又有一批房產上市，不但價格低得相當於白送，就連其他小鎮都收的保証金也給免了。
這些小鎮爭相1歐元賣房，到底圖啥呢？
【重點之一：修繕舊房】
勞倫紮納鎮近日打出賣房廣告，媒體描述為“1歐元賣房”項目。鎮長米歇爾·溫加羅說，這些老房子大的150平方米，小的40平方米，各種風格都有，歡迎買家咨詢。
近年，意大利尊戈利、穆索梅利等多個小鎮嘗試1歐元賣房，條件之一是買家交納保証金並在指定時間內翻新所購房屋，否則不予退還保証金。保証金通常為2000歐元至5000歐元。
勞倫紮納鎮則宣佈，買該鎮的房，連保証金都不用交！
鎮長溫加羅說，希望此舉吸引更多人買房，至於修繕房屋，“我們就靠相信買家的誠信了”。不過，該鎮將派人檢查房屋修繕進展，監督買家兌現承諾。
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面對臺灣地狹人稠的環境因素，以及機車所具備的高便利性與機動性，不僅使其成為臺灣民眾生活裡最常見的交通工具，同時也造就出臺灣機車密度躍居世界之冠的記錄。根據交通部統計資料顯示，2020年的臺灣機車總量已超過1,400萬輛，達到平均每兩個人就擁有一輛機車地步，並且在國內每年上看30幾萬件的交通事故之中，機車的肇事件數就將近20萬件，並且佔比還在逐年升高，有鑑於如此高的交通事故案例，機車族平時行駛於路上務必要更小心謹慎，但萬一不幸發生交通意外的話，該如何自保和釐清肇事責任呢？
有如機車的標準配備一般，不論是隨車附贈或是自行選購，「行車記錄器」相信都已是絕大多數機車族的必要配件，主要原因是行車記錄器擁有能夠完整還原交通事故與行車糾紛的現場真實狀況功能，正所謂有畫面有真相，不然口說無憑雙方各自表述，就算警察到場處理也無法釐清肇事責任，既然行車記錄器如此重要，市面上的選擇又如此之多，那消費者到底該如何挑選，才能選購到最合適的行車記錄器？
因此為解決機車族的困擾，我們此次也特地開箱市場上相當難得一見的雙鏡頭前後拍攝行車記錄器Looking DB-1來進行開箱實測，看看其整體表現是否真如傳聞中的如此卓越出色！
首先在產品規格方面，Looking DB-1 雙捷龍前後雙錄行車記錄器不僅規劃出市面上少見的「紅」、「藍」、「黑」等3色選擇，為因應機車族上路時所可能面臨的前後突發狀況，Looking DB-1 雙捷龍前後雙錄行車記錄器，更是國內少數在單機身之中，整合有前後雙錄功能的機型，同時前後雙鏡頭都能以140度廣角、FHD 1080P高畫質進行錄製，若以前鏡頭單獨進行錄製的話，畫質更能進一步提升至2K的優異水準，並且為解決行車記錄器於夜間錄製的影片畫質問題，Looking DB-1 雙捷龍前後雙錄行車記錄器也特別搭載SONY 307星光夜視感光元件，即使是在夜間或弱光環境下，也能獲得清晰的影像錄製品質，甚至後鏡頭還特別採15度折角設計，讓使用者能確切拍到車牌等重要資訊。
此外，原廠還另外規劃了譬如三色鏡頭蓋、機車後視鏡支架、肩背式扣夾、防水充電線、自行車帽綁帶等多項選配項目，展現出Looking DB-1 雙捷龍前後雙錄行車記錄器的獨特個性化與多功能生活用途，讓其使用範圍不僅僅是二輪通勤，舉凡日常出遊的Vlog記錄、登山、騎自行車皆可使用，當然如果發生事故或路上遇到重大違規等，選配的無線遙控器也能一鍵拍攝或鎖定檔案，使用範圍比想像中更加來得廣泛。
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不同的機車類型有其相對合適的機車手套，例如賽道型手套適合喜愛騎乘重機賽車的使用者，基本上是以皮革製作且具有護甲，而能提供極高的防護能力，兼顧了流暢的操作性與安全性；而越野型手套則適合搭配越野機車，它可針對崎嶇的路面加強手指及拇指的防護，同時會藉由網佈材質來增加透氣度，不只輕便更兼具了優秀的操控手感。
街道型的手套則可分為長款及短款，多數是以佈料混合皮革製成，不僅價格相對來說便宜許多，方便穿脫也是它的魅力之一。另外，就算是喜愛檔車的騎士，街道型手套中也有不少擁有復古風格的款式可搭配，且不論長、短版都有夏季或冬季的款式可挑選，是三種類中最具全面性的選擇。
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邁向Happy牛Year！新的年度該如何讓財神爺更眷顧自己？迎接即將全面復甦的景氣，除了要更認真的工作打拚，也別忘了為自家打造默默賺錢的風水，以下提供網友住友們分享的居家風水小撇步，新的開始別和錢過不去啊!!
雖然色彩風水老梗到不行，不過，空間的色調其實是最直接影響家中氛圍的環節，也是不少網友反饋能明顯看到運勢改變的方式！想要給家多一點招財的新氣象，就要掌握色彩的能量作佈局，像是以明亮的白為基底，搭配跳色，可增加場域活潑性與好運！選擇黃色作跳搭最有貴氣，能帶來財運；綠色則有助於啓發靈感，提升事業運；藍色能利於人際發展，進一步透過人脈為自己賺錢。
平平是工作賺錢，為什麼有的人做什麼賺什麼，有的人歷經十次革命都未必如願?也許就是家裡明暗的配置出問題！居家風水中，客廳是影響居家運勢最重要的一環，古人說「明廳暗房」，即是客廳光線要明亮而房間要略暗，全室過亮難以聚財、全室過暗難以招財，把明暗調整好了，自然能慢慢積聚財富！
